Collectif – Logement
Lieu
chemin de Tournefeuille, Toulouse (31)
Maître d’ouvrage
Acantys (Privé)
Maîtrise d’oeuvre
TAA architectes mandataires / AR 357 / ATP paysagiste
Programme
78 collectifs, 20 maisons en bande
État d’avancement
chantier en cours
Montant
9 535 248 € HT, coût construction bâtiment, VRD hors espaces verts
Surface
6595 m2 SHAB
Ratio
1 445 €HT/m2 SHAB
Performance
RT 2012
Cette construction neuve de 98 logements en R+3 sur la ZAC Saint Martin du Touch à Toulouse s’étend entre le chemin de Tournefeuille et le ruisseau du Touch, au Sud de la zone d’aménagement. Le projet tire parti des limites du site fortement arborées et de la topographie ouverte sur la forêt ripisylve au Sud-Est. Il se nourrit des traces des anciennes parcelles maraîchères et viticoles encore visibles aujourd’hui. Implantés perpendiculairement au chemin et au ruisseau, 3 îlots sont posés sur leur socle et s’organisent autour d’une cour urbaine réinterprétant la «cour» toulousaine. Ombragées, couvertes de pergolas, elles regroupent l’ensemble des services communs ; hall, adressage, stationnement et collecte.
Chaque logement est accessible depuis une cage d’escalier extérieure traversante, véritable faille sur le paysage et les cours. En frange Nord et Sud,des maisons en bande traversantes et évolutives avec un jardin et une terrasse orientés sur les espaces verts permettent une transition douce avec le contexte environnant. La matérialité de l’ensemble s’harmonise, entre bac acier et enduit blanc, entre toiture tuile et brique blanche, avec un souci particulier de traitement de la 5ème façade.
