Collectif

Les Hauts de Castres, Toulouse

Lieu
18 avenue de Castres, Toulouse (31)

Maître d’ouvrage
SA HLM des chalets, Garonne Développement (public)

Maîtrise d’oeuvre
AR 357

Programme
8 collectifs R+4, 4 individuels en bande R+1

État d’avancement
livraison septembre 2014

Montant
1 060 000 € HT, coût construction bâtiment, VRD et espaces verts inclus

Surface
737 m2 SHAB

Ratio
1 438 €HT/m2 SHAB

Performance 
RT 2012  label EFFINERGI

Le terrain est constitué d’une parcelle de forme atypique, rectangulaire et longiligne (12 m x 80 m).
Le projet se compose de deux entités bâties de 12 logements au total, qui dialoguent entre elles par le traitement des matériaux et des teintes.
La première, à l’alignement sur l’avenue, s’insère entre les pignons mitoyens. Elle regroupe 8 logements collectifs traversants, en R+4, avec leurs terrasses orientées au Sud et ouverts sur le paysage.

La seconde, en fond de parcelle, accueille 4 maisons en bande également traversantes. Elle forme une volumétrie simple, en R+1, venant s’appuyer sur une chartreuse existante.
Elles sont reliées par un espace extérieur, dédié au stationnement et ponctué d’arbres de hautes tiges. Lien d’usage, visuel et paysager du petit ensemble.