Collectif

Lot B8 ZAC Laubis

Lieu
Chemin de Percin, Seilh (31)

Maître d’ouvrage
AMETIS – IDEOM

Maîtrise d’oeuvre
AR357

Programme
8 logements collectifs
14 maisons mitoyennes

État d’avancement
Chantier en cours 2021

Montant
2 300 000 € HT (bâtiment + VRD)

Surface
1776 m2 SP

Performance 
RT 2012 label EFFINERGIE

La ZAC de Laubis est située au Sud de la commune de Seilh, au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine.Le secteur 1, dont fait parti de le lot B8, correspond à la première phase de réalisation. Ce secteur est en contact direct avec les éléments paysagers du site et du projet urbain ; le Fil de l’eau au Nord, la Prairie et les bords de Garonnne à l’Est, et le fossé mère et la haie existante au Sud.Le projet du lot B8 s’appuie sur le découpage en lanières du site, réinterprétant les parcelles maraîchères pré-existantes. Il donne sur le Cours des Ateliers, espace public piéton majeur, reliant la place du Fil de la Garonne en contrebas.22 logements sont projetés en 3 séquences ; 4 logements intermédiaires semi-collectifs à l’Ouest / 14 maisons de ville mitoyennes / 4 logements intermédiaires à l’Est.Entrecoupés de cours communes pavées et ombragées qui permettent une gestion paysagère de la voiture, ils sont tous traversants et orientés Nord-Sud.Sur le Cours des Ateliers au Nord, chaque maison de ville est accessible depuis un espace privé extérieur qui constitue une première terrasse, un premier jardin de représentation réinterprétant les cours sur rue de certaines toulousaines. Le bâti courant des maisons est implanté en retrait et les jardis terminent cette succession d’espaces toujours plus intimes.Les teintes terre de la brique par petites touches et du socle viennent ancrer le bâti au sol, à son paysage.